嘉義市首例公辦都更案即將在8月26日上午動土，這項位於民族國小西側的開發案，是台中、彰化、雲林、嘉義縣及嘉義市等五縣市第一個完成招商的公辦都更案，具有指標意義。更重要的是，此案也被視為台積電效應帶來的房市利多，預計推出的234戶公寓住宅，在尚未公布售價的情況下，已引起市場高度關注。
嘉義市政府與國城建設公司於2022年簽約，經過一年多規劃設計，並通過市府都更暨都市設計審查委員會聯席會議，預計投資23.39億元興建4棟地上15層地下3層集合式大樓，預定2028年底完工。此案由學產地、國產署、嘉義市政府及嘉義縣政府等四個公部門合作，歷經20年規劃整合，國城建設公司則擁有豐富的都更經驗，也讓這項開發案備受期待。
華磐地產吳姓專案經理表示：「會在建案地點附近民族路設銷售中心，4棟集合式大樓，預定推出234戶公寓住宅，房型規畫2房、3房、4房等不同類型，建坪從最少26.6坪到最大4房49坪，公設比率34%。以最近建商在市區推出新榮序大樓3個月完銷，每坪逾40萬元，嘉義首例公辦都案未推出受關注期待，加上房市熱絡，預訂8月開放預售，售價還未公布。」
簡姓房仲業者分析：「嘉義房市因台積電建廠、華泰名品城展店利多，交易熱絡，新開發的湖子內區段徵收建案大多完銷，首例公辦都更，基地條件優，加上營建成本上揚，一坪站上40萬元是可以預見的，以最少2房每坪40萬元計算，售價逾千萬元。」
這項公辦都更案的動土儀式，象徵著嘉義市都市更新邁向新里程碑，也為嘉義市帶來新的發展契機。未來，這項開發案將如何影響嘉義市的房地產市場，以及當地居民的生活，都值得持續關注。
