近期中古屋市場買氣旺盛，帶動房仲業營收創下近十年新高。根據財政部統計，今年前四月全台不動產仲介業服務費收入達323.97億元，年增45.4%，創下近十年新高。這項數據反映了中古屋市場交易的熱絡程度，不僅是單純的買賣移轉棟數增加，更結合了總價的加乘效果，讓房仲業的營收呈現大幅成長。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，房仲業營收結合了戶數與總價的加乘效果，更能直接反映房市交易熱度。她指出，近期市場買氣的提升主要受惠於多項因素，包括經濟基本面穩定、出口暢旺、低利環境、股市財富效果、通膨預期心理以及新青安政策等。這些因素共同推升了市場買氣，帶動房仲業營收創下新高。
從歷史數據來看，2020年以前房仲業營收都不到200億元，2021年後每年前四月營收都在200億元以上，2022年更突破300億元大關。然而，2023年因平均地權條例修法，市場短暫觀望，前四月房仲業營收較2022年減少93.35億元。儘管如此，陳金萍仍看好未來房市發展，認為其他因素仍能持續推動市場買氣。
值得注意的是，房市交易的熱絡與否，並非單一因素決定，而是多種因素綜合作用的結果。除了上述提到的因素外，房地產市場的供需關係、政策變化等也都會影響房市交易的熱度。因此，未來房市發展仍需觀察各項因素的變化，才能更準確地預測市場趨勢。
