全球科技巨擘輝達 (NVIDIA) 正在積極尋覓台灣總部的新址，近期傳出台北市南港區的「台電CR-1特定商業區土地都市更新案」成為最被看好的選項，此消息引發市場高度關注。本報於今日 (2025年1月10日) 獨家報導此一具有時效性的重要發展。
據了解，輝達已「徵詢」台電CR-1都更案相關單位，但目前尚未達成任何正式協議。此案預計於1月15日決標，其3.06公頃 (約9,245坪) 的基地面積，以及鄰近輝達現有研發中心僅750公尺的優越地理位置，皆符合輝達提出的條件：3公頃土地、高建蔽率和低密度建築。
台電CR-1都更案為何備受青睞？箇中原因，業內人士指出主要有三大理由：
- 絕佳地理位置：鄰近輝達現有研發中心，方便員工通勤，並能有效整合資源。
- 充足土地面積：3.06公頃的土地面積足以滿足輝達總部營運的需求，並有未來擴張的空間。
- 完善的都市計畫：符合輝達對於高建蔽率和低密度建築的規劃要求。
然而，此案原規劃包含台電分回產權的獨立辦公大樓，未來開發規劃仍具彈性。輝達若有意進駐，勢必需要與台電及未來的投資者進行深入協商。
除了台電CR-1都更案，南港區的南港調車場也是市場討論的熱門地點。此外，新北市林口、土城，桃園航空城以及高雄等地區，也曾被列入輝達的選址考量。
針對輝達尋覓台灣總部地點一事，經濟部表示，其主要角色是協助提供充足的水電資源。經濟部長郭智輝指出，輝達提出的選址條件包含3公頃土地、較高的建蔽率以及低密度建築。高力國際董事黃舒衛及住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則分別從交通便利性、生活機能以及產業聚落等面向，分析各選址的優缺點，認為最終決策將取決於價格、土地規模、交通位置、產業聚集特性以及電力供給等多重因素。
值得注意的是，儘管南港區擁有交通便利、產業聚落完整的優勢，但部分專家也提出，南港地區日益增長的電力需求，可能成為未來發展的潛在隱憂。目前，經濟部、台電皆表示「一無所悉」。
輝達在台灣已設有研發中心，此次尋覓總部地點，展現其持續擴大在台投資的決心，此舉也將對台灣科技產業發展帶來深遠的影響，值得持續關注。
