2024年上半年台灣房市出現驚人變化，傳統的蛋黃區買氣冷卻，蛋白區反而異軍突起，成為市場新寵兒。根據591實價登錄統計，上半年全台各行政區交易量對比去年同期，嘉義朴子市交易量暴增6倍，成為全台房市黑馬，六都則全面槓龜。這股房市熱潮背後，正是台積電和輝達兩大科技巨頭的投資布局。
台積電落腳嘉義朴子市，為當地房市帶來強勁的推動力。嘉義科學園區的設立，吸引大量投資，带动新建案交易，房价也跟著翻倍增长。尤其是新建案「AI世界城」，一口氣挹注逾800戶交易，房價更由1字頭衝上3字頭，成為當地房市亮點。
另一方面，輝達宣布進駐高雄亞灣，也刺激了區域房市發展。新建案價格突破6字頭，房價在短短一年內大漲8成。這也顯示科技產業的投資，正為台灣房市注入新的活力。
以往台灣房市主要集中在蛋黃區，房價居高不下。近年來，隨著房價高漲和生活成本上升，蛋白區逐漸崛起。台積電和輝達的設廠，更讓蛋白區房市成為投資新焦點。
然而，蛋白區房市發展也存在潛在問題，例如交通、公共設施等，以及台積電和輝達的設廠對當地居民生活的影响。未来房市发展趋势如何，值得持续关注。
上半年房市熱區的變化，反映了台灣房市發展的最新趨勢。蛋白區的崛起以及科技產業的帶動，為房市增添了新的活力，也为未来的房市发展带来了新的可能性。
